高雄汽車借款首先,我們必須解釋投資回報和投資回報之間的區別。投資回報只是收回您投入的資金。投資回報是您投資的最終價值與投資金額之間的差額。
無論您為房屋支付現金還是不支付任何首付,高雄汽車借款您的房屋抵押貸款在 1 年、5 年、10 年或 30 年內的價值將完全相同。確實,如果價值不斷上升,您將獲得正投資回報,但這與您的投資回報無關。即使這個事實也有一些疑慮,但那是另一篇文章。
尋呼小雞
車貸試算現在讓我們從天上掉下來的借貸東西中退後一步,高雄汽車借款清理一些東西。您的房子很可能會繼續升值,尤其是在像哥倫布這樣強大的當地經濟中。但是,正如我上面向您展示的那樣,升值與資本回報完全無關。請記住,如果您今天購買了價值 300,000 美元的房子,然後支付了現金,然後在 1 年後轉過身以 350,000 美元的價格出售,您將體驗到與您投入 0 美元購買房子相同的升值。您的 300,000 美元投資於一項資產,該資產在使用期間的收益率為 0%。
關鍵在於,車貸試算當您支付抵押貸款時,您“選擇”將錢投資於您的房屋,而不是其他可以為您帶來更多回報的選擇。讓我們考慮一下有一天無法支付抵押貸款的後果:
當銀行以止贖方式出售您的房屋時,車貸試算銀行會退還您支付的抵押貸款和所有升值嗎?
他們會藉給你更多的錢來幫助你以與現在一樣好的或更好的條件重新站起來嗎?
當您無法償還舊貸款時,他們會在不要求您證明您有能力償還新貸款的情況下這樣做嗎?
聽起來很傻,但這就是經常發生的事情。